Beschreibung
Zum Verkauf steht eine landwirtschaftlich genutzte Fläche mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.682 m², gelegen am Ortsrand von Eugenbach in der Gemeinde Altdorf bei Landshut.
Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Bebauungsplan „Waldanger Eugenbach – Überarbeitung 2004“ an, liegt jedoch nicht im Geltungsbereich dieses Bebauungsplans. Eine bauliche Nutzung ist derzeit nicht zulässig.
Für das Grundstück besteht ein eingetragenes Geh- und Fahrtrecht über das östlich angrenzende Nachbargrundstück, welches die Zufahrt mit landwirtschaftlichen Fahrzeugen ermöglicht.
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger und Spekulanten, die langfristig denken und an die zukünftige Entwicklung der Gemeinde Altdorf glauben. Durch die unmittelbare Nähe zur bestehenden Wohnbebauung bietet die Fläche potenzielles Entwicklungspotenzial für die Zukunft.
Der Verkauf erfolgt im Gebotsverfahren – es gilt: Das höchste Gebot erhält den Zuschlag.
Ein Rechtsanspruch auf Erwerb oder künftige Bebaubarkeit wird ausdrücklich nicht zugesichert.
Hinweis:
Das Grundstück ist nicht im Bebauungsplan enthalten und aktuell nicht als Bauland ausgewiesen. Eine spätere Umwidmung liegt im alleinigen Ermessen der zuständigen Gemeinde und Behörden und kann nicht garantiert werden.
Ausstattung
* Grundstücksgröße: ca. 1.682 m²
* Aktuelle Nutzung: landwirtschaftlich
* Lage: angrenzend an Bebauungsplan „Waldanger Eugenbach (Überarbeitung 2004)“
* Geh- und Fahrtrecht über das östlich gelegene Nachbargrundstück (landwirtschaftliche Fahrzeuge)
* Verkauf im Gebotsverfahren
Gebotsverfahren:
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt im Gebotsverfahren.
Interessenten haben die Möglichkeit, innerhalb der festgelegten Frist ein schriftliches Kaufangebot für das Grundstück abzugeben.
Bitte richten Sie Ihr verbindliches Gebot bis spätestens 10. Dezember 2025 an:
Isar Immobilien GmbH
z. Hd. Sebastian Kiel
Innere Münchener Str. 58
84030 Landshut
oder per E-Mail an: s.kiel@isar.immobilien
Nach Ablauf der Frist werden alle Gebote geprüft. Der Verkäufer behält sich vor, frei über die Annahme eines Angebots zu entscheiden. Es besteht kein Anspruch auf Zuschlag, auch nicht für das höchste Gebot.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht noch kein rechtsverbindlicher Kaufvertrag. Der Verkauf wird erst mit notarieller Beurkundung rechtskräftig.
Lage
Der Wirtschaftsraum Landshut mit mehr als 240.000 Einwohnern
(75.000 Stadt, 165.000 Landkreis) bietet Ihnen umfassendes Potenzial.
Eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen gehören zur Basis des wirtschaftlichen Erfolges.
Umfassende Studien haben bewiesen, dass der Wirtschaftsstandort Landshut sich im stetigen Aufschwung befindet.
Unweit der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Kindergärten und Schulen, die bequem auch fußläufig erreicht werden können. Weiterhin finden Sie in in der Nähe zahlreiche Sporteinrichtungen, Ärzte und Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können.
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr.
