Beschreibung
Wohnen im Herzen Niederbayerns - modernes und zentrales Wohnen!
Im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau entsteht ab November 2023 eine moderne und ansprechende Wohnanlage in der Plantanenstraße in Landau an der Isar. Das hochwertige Neubauvorhaben umfasst insgesamt 34 großzügig geplante Wohnungen, die sich auf vier gut durchdachte Gebäude verteilen.
Durch den idealen Mix aus modernem Komfort, ansprechender Architektur und begehrter Lage in einer charmanten Kleinstadt werden die Wohnungen zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Helle, lichtdurchflutete Räume, ausgesuchte Einrichtungsmerkmale und die durchgängige Fußbodenheizung verleihen ein angenehmes Raumklima. Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon, die je nach Lage in den Süden bzw. Osten ausgerichtet sind.
Die Wohnanlage bietet nicht nur stilvolle Innenräume, sondern auch Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Sie können zwischen Garagen, Carports und Außenstellplätzen wählen, um Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterzubringen.
Durch den Bau der Wohnanlage im KfW 40 QNG Standard erhalten Sie nicht nur einen klimafreundlichen Neubau sondern auch Zugang zu lukrativen KfW-Fördermitteln. Diese werden voraussichtlich Anfang 2024 beantragt.
Die zentrale Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe mit dem erforderlichen Zubehör.
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** Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
HIGHLIGHTS auf einen Blick:
* Besonderes Wohnraumkonzept für helle, einladende Wohnräume
* Aufzug über alle Geschosse
* von gemütlichen Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Drei-Zimmer-Wohnungen
* Offene Raumgestaltung im Wohn- und Essbereich
* Auswahlmöglichkeit zwischen Garagen, Carports oder Außenstellplätzen
Lage
Landau an der Isar liegt im südlichen Teil von Bayern, genauer gesagt im Landkreis Dingolfing-Landau und besitzt eine Bevölkerung von etwa 13.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage an der Isar und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die umliegende Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und einigen Wäldern. Die historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern beinhaltet einige Sehenswürdigkeiten, wie den Stadtturm und der Stadtpfarrkirche St. Maria Himmelfahrt. Auch in der Stadthalle von Landau finden kulturelle Veranstaltungen namhafter Künstler statt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es schnell in die umliegenden Regionen zu gelangen. Über die Autobahn A92 hat man eine gute Erreichbarkeit von München bis in den bayerischen Wald, wie auch zu den BMW Standorten Landshut und Dingolfing. Insgesamt stellt die Lage von Landau an der Isar eine perfekte Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit dar und ist eine sehr lebenswerte Stadt mit einer angenehmen Atmosphäre.
Sonstiges
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Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können.
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr.
