Büro oder Praxisfläche? Hier ist beides möglich!!!

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Datenblatt

ImmoNr	2024-396
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	84032
Ort	Landshut
Land	Deutschland
Etage	EG
Nutzfläche	137 m²
Gesamtfläche	137 m²
Bürofläche	137 m²
Anzahl Zimmer	5
Gewerbefläche	137 m²
Kaufpreis	390.000 €
Hausgeld	300 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	5.000 €

ImmoNr	2024-396	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	84032
Ort	Landshut	Land	Deutschland
Etage	EG	Nutzfläche	137 m²
Gesamtfläche	137 m²	Bürofläche	137 m²
Anzahl Zimmer	5	Gewerbefläche	137 m²
Kaufpreis	390.000 €	Hausgeld	300 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	5.000 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

Büro oder Praxisfläche? Hier ist beides möglich!!!

Als exklusiver Partner für Gewerbeimmobilien freuen wir uns, Ihnen heute dieses Angebot vorstellen zu dürfen.

In einer guten Lage in Landshut bieten wir Ihnen eine solide Gewerbeeinheit an. Diese befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, das aufgrund der flexiblen und durchdachten Raumaufteilung nur wenige Wünsche offen lässt. Die offene Bauweise macht das Büro besonders einladend.

In den hellen und klimatisierten Büroräumen mit insgesamt ca. 137 m² ist ausreichend Platz für Ihren neuen Geschäftstraum.
Ihre Kunden, Geschäftspartner, aber auch Ihre Belegschaft werden Ihre neue Geschäftsadresse sehr zu schätzen wissen.

Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen sich von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

HIGHLIGHTS auf einen Blick:

* 3 Bürozimmer
* 1 großer Empfangsraum
* Windfang & Schalterhalle
* voll ausgestattete Küche
* optimale Raumaufteilung
* 6 Außenstellplätze
* Klimaanlage
* 5 Kellerabteile

Lage

Der Wirtschaftsraum Landshut mit mehr als 200.000 Einwohnern
(70.000 Stadt, 130.000 Landkreis) bietet Ihnen umfassendes Potenzial.
Eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen gehören zur Basis des wirtschaftlichen Erfolges.
Umfassende Studien haben bewiesen, dass der Wirtschaftsstandort Landshut sich im stetigen Aufschwung befindet.
Unweit der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Kindergärten und Schulen, die bequem auch fußläufig erreicht werden können. Weiterhin finden Sie in in der Nähe zahlreiche Sporteinrichtungen, Ärzte und Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können.

Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr.

Energieausweis

Baujahr	1987
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.05.2026
Endenergiebedarf	94 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1987
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht
Endenergiebedarf (Wärme)	94 kWh/(m²a)