Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gut gelegenen Wohnung, die sowohl über eine Anbindung zur Natur als auch zum nahegelegenen Stadtzentrum verfügt?
Dann freuen Sie sich sicherlich über diese gut geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss eines Geschäfts-/Wohnhauses am Kupfereck in Landshut.
Durch einen gut durchdachten Grundriss bietet die ca. 62 m² große Wohnung ausreichend Platz für Singles und Pärchen.
Unmittelbar vor der Haustüre befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Anschluss an die Bundesstraßen ist perfekt gegeben.
Für die maßgefertigte Einbauküche fallen zzgl. zur Kaltmiete 30 Euro Nutzungspauschale an.
Bezugsfrei ab 1.07.2025
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Wir freuen uns auf Sie!
** Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
HIGHLIGHTS auf einen Blick
* beste Lage
* Parkett
* Fliesenboden
* Holzfenster
* Heizkörper
* Einbauküche
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen der niederbayerischen Regierungsstadt Landshut, im Stadtteil Achdorf. Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Geschäfte des alltäglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheken, etc.) sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen die zum Verweilen einladen. Auch die wunderschöne Isar liegt direkt vor der Haustüre. Durch eine Direktline ist die FH in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Haupt- und Südbahnhof. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen
B11, B15, B299 und die Autobahn A92 sind Regensburg, München und der Flughafen schnell erreichbar.
Sonstiges
Mindestmietdauer sind 18 Monate, d. h. beidseitiger Kündigungsverzicht von 18 Monaten ab Mietbeginn hinsichtlich ordentlicher Kündigung.
Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können.
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
