Exklusiv - modern - zentral: City-Office in Toplage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2025-305
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	84028
Ort	Landshut
Straße	Am Alten Viehmarkt
Hausnummer	3
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Altstadt
Nutzfläche	79 m²
Gesamtfläche	79 m²
Bürofläche	79 m²
Anzahl Zimmer	2
Gewerbefläche	79 m²
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Netto Kaltmiete	948 €
Kaltmiete	948 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.168 €
Heizkosten	110 €
Außen-Provision	2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten

ImmoNr	2025-305	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	84028
Ort	Landshut	Straße	Am Alten Viehmarkt
Hausnummer	3	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Altstadt	Nutzfläche	79 m²
Gesamtfläche	79 m²	Bürofläche	79 m²
Anzahl Zimmer	2	Gewerbefläche	79 m²
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Netto Kaltmiete	948 €
Kaltmiete	948 €	Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.168 €	Heizkosten	110 €
Außen-Provision	2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.	Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten

Details zur Immobilie

Beschreibung

Exklusiv - modern - zentral: City-Office in Toplage

Als exklusiver Partner für Gewerbeimmobilien freuen wir uns, Ihnen heute dieses Angebot in der Altstadt näher vorstellen zu dürfen.

Wenn Sie nach einem repräsentativen Büro in Toplage suchen, sind Sie hier richtig. Dieses Büro befindet sich in inmitten der Stadt Landshut im Mezzanin eines hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses.
Die Lage im historischen Stadtkern und die Qualität der Ausstattung sprechen für sich. So garantieren der ansprechende Grundriss und die geschmackvollen, hellen Räumlichkeiten ein exklusives Ambiente und kreatives Arbeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Unterlagen per E-Mail oder postalisch zu.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

HIGHLIGHTS auf einen Blick:

* beste Innenstadtlage
* Teeküche
* optimale Raumaufteilung
* Aufzug
* Lastenaufzug
* GwSt. 420 %
* Tiefgarage optional

Lage

Der Wirtschaftsraum Landshut mit mehr als 240.000 Einwohnern
(75.000 Stadt, 165.000 Landkreis) bietet Ihnen umfassendes Potenzial.
Eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen gehören zur Basis des wirtschaftlichen Erfolges.
Umfassende Studien haben bewiesen, dass der Wirtschaftsstandort Landshut sich im stetigen Aufschwung befindet.
Unweit der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Kindergärten und Schulen, die bequem auch fußläufig erreicht werden können. Weiterhin finden Sie in in der Nähe zahlreiche Sporteinrichtungen, Ärzte und Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können.

Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr.

Gewerbe:
Der aktuelle Ausstattungsstand bildet den günstigen Basismietpreis ab. Die Renovierungen obliegen dem Mieter oder erhöhen die Basismietkalkulation.

Energieausweis

Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.07.2024
Endenergiebedarf	320,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme)	320,2 kWh/(m²a)