Beschreibung
Zentral - historisch - exklusiv: City-Praxis in Toplage!!!
Als exklusiver Partner für Gewerbeimmobilien freuen wir uns, Ihnen heute dieses Angebot in der Altstadt näher vorstellen zu dürfen.
Im Herzen der Landshuter Altstadt, in einem etablierten und gefragten Praxisstandort, steht diese attraktive Zahnarztpraxis zur Verfügung. Die großzügige Fläche von ca. 189 m² bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb einer Zahnarzt- oder Kieferorthopädiepraxis.
Die Praxisräume sind durchdacht konzipiert und umfassen vier vollwertige Behandlungszimmer, die jeweils bereits mit Anschlüssen für Luft, Wasser und Abwasser ausgestattet sind. Ergänzend stehen ein separater Röntgenraum, ein funktionales Labor sowie ein abgeschlossenes Büro zur Verfügung. Der freundliche Empfangsbereich mit einladendem Wartebereich schafft eine angenehme Atmosphäre für Ihre Patienten und unterstreicht den professionellen Charakter der Praxis.
Optional kann zusätzlich ein Lagerraum mit ca. 30 m² für monatlich 150 € angemietet werden – ideal für Materialien oder zusätzliche Ablageflächen.
Die zentrale Lage in der Altstadt von Landshut garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit, hohe Sichtbarkeit sowie eine etablierte Infrastruktur. Damit eignet sich diese Praxis ideal sowohl für Zahnärzte als auch für Kieferorthopäden – sei es zur Expansion oder als attraktive Neugründung an einem renommierten Standort.
Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen sich von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!
** Die Immobilie ist wegen Denkmalschutz / Ensembel von einem Energieausweis befreit
Ausstattung
HIGHLIGHTS auf einen Blick:
* beste Innenstadtlage
* 2 Bürozimmer
* Teeküche optional
* Serverschrank mit Klimaanlage
* optimale Raumaufteilung
* Aufzug
* Tiefgarage
* GwSt. 420 %
Lage
Der Wirtschaftsraum Landshut mit mehr als 240.000 Einwohnern
(75.000 Stadt, 165.000 Landkreis) bietet Ihnen umfassendes Potenzial.
Eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen gehören zur Basis des wirtschaftlichen Erfolges.
Umfassende Studien haben bewiesen, dass der Wirtschaftsstandort Landshut sich im stetigen Aufschwung befindet.
Unweit der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Kindergärten und Schulen, die bequem auch fußläufig erreicht werden können. Weiterhin finden Sie in in der Nähe zahlreiche Sporteinrichtungen, Ärzte und Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können.
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr.
Gewerbe:
Der aktuelle Ausstattungsstand bildet den günstigen Basismietpreis ab. Die Renovierungen obliegen dem Mieter oder erhöhen die Basismietkalkulation.
