Beschreibung
Rockermaier-Park – Nachhaltig wohnen in Moosburg
Im Rockermaier-Park, einem modernen Neubauprojekt in zentraler Lage von Moosburg an der Isar, entstehen 30 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen – verteilt auf drei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage. Die Wohnflächen reichen von ca. 53 m² bis 114 m² und bieten für jede Lebenssituation das passende Zuhause – ob für Singles, Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Naturnah. Zukunftssicher. Förderfähig.
Die Gebäude werden als Effizienzhaus-Stufe 40 nach GEG 2024 errichtet und mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus (QNG-Plus) ausgezeichnet – ein klares Zeichen für umweltbewusstes und förderfähiges Bauen. Eine Photovoltaikanlage auf den begrünten Dächern sorgt gemeinsam mit einem optionalen Batteriespeicher für eine nachhaltige Energieversorgung. Ergänzt wird das Konzept durch eine zentrale Nahwärmeversorgung, dezentral steuerbare Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung sowie den Einsatz nachhaltiger Materialien wie Ziegel und Holz.
Vielfalt trifft Komfort:
• Erdgeschosswohnungen mit eigener Terrasse und Gartenanteil
• Obergeschosswohnungen mit sonnigen Balkonen
• Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen und fantastischem Weitblick
Der Rockermaier-Park vereint zukunftsorientiertes Wohnen, energetische Effizienz und modernen Wohnkomfort – ein Projekt, das heute schon an morgen denkt.
** Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
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Ausstattung
Ausstattungs-Highlights im Rockermaier-Park
* Nachhaltiger Effizienzhaus-Standard 40 (GEG 2024)
* Zertifiziert mit dem Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude Plus (QNG-Plus)
* Photovoltaikanlage auf den begrünten Dächern, optional mit Batteriespeicher
* Ziegelmassivbauweise mit Holzbau im Dachgeschoss
* Zentrale Nahwärmeversorgung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (pro Wohnung steuerbar)
* 3-fach verglaste Kunststofffenster mit „warmer Kante“ & elektrischen Rollläden
* Parkettböden QNG-geeignet, moderne Fliesen in Bad und Nebenräumen
* Hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe, bodengleiche Duschen
* Terrassen mit Gartenanteil im EG, Balkone in OG, Dachterrassen in Penthouses
* Aufzug von der Tiefgarage bis in jede Wohnebene, inkl. Penthouse
* Tiefgarage mit Vorbereitung für Elektromobilität (gemäß GEIG)
* Glasfaseranschluss bis in jede Wohnung
* Videogegensprechanlage & Sprechanlage mit Türöffner
* Abstellräume im Untergeschoss & Fahrradhaus im Außenbereich
* Dachbegrünung & extensive Außenanlagen mit Rasenaufbau inklusive
Lage
Das Neubauvorhaben „Rockermaier-Park“ entsteht in bevorzugter Lage von Moosburg an der Isar, einer charmanten Stadt mit historischem Flair und zugleich moderner Infrastruktur. Die Stadt liegt im Landkreis Freising und bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.
Zentrale Lage mit bester Anbindung
Der Rockermaier-Park profitiert von einer äußerst verkehrsgünstigen Lage. Der Bahnhof Moosburg ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Landeshauptstadt München (ca. 35 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn oder dem Regionalzug). Moosburg ist zudem in das Tarifsystem des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV) integriert, was Pendeln und Reisen in der Region besonders komfortabel und kosteneffizient macht. Die Autobahn A92 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet Moosburg optimal mit München, dem Flughafen sowie Landshut.
Nahversorgung und Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften ist bequem erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Auch kulturell hat Moosburg viel zu bieten – vom Wochenmarkt über Stadtfeste bis hin zum vielfältigen Vereinsleben.
Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität
Der Rockermaier-Park liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Senioren. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Durchgrünung und eine hohe Aufenthaltsqualität aus. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Spazierwege an der Isar, Radwege, Sportanlagen und die nahegelegene Natur machen das Leben hier besonders lebenswert.
Fazit
Mit dem Rockermaier-Park entsteht ein modernes Wohnquartier in attraktiver Lage, das urbanes Leben mit naturnahem Wohnen vereint. Die hervorragende Anbindung – inklusive MVV-Einbindung –, die gewachsene Infrastruktur und die hohe Wohnqualität machen das Projekt zu einer idealen Investition in die Zukunft – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Sonstiges
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