Beschreibung
VORANKÜNDIGUNG!
* Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus in klassischer Architektur
* Perfekt geeignet für Singles oder Paare
* Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Dies bedeutet, dass das Grundstück Eigentum des Erbbaurechtsgebers, der Gemeinde Kirchheim, bleibt. Ein Kauf des Grundstücks ist nach Auslaufen des Vertrages möglich.
Ab dem Eigentumsübergang der Immobilie beträgt die Erbpacht ca. 4949 EUR pro Jahr, umgerechnet sind dies ca. 412 EUR monatlich.
Einer der Vorteile bei der Erbpacht ist, dass beim Kauf der Wohnung die Finanzierung des Grundstückpreises entfällt, welcher sonst einen erheblichen Teil der Gesamtkosten ausmacht. Darüber hinaus können sich für Kapitalanleger steuerliche Vorteile durch die Erbpacht ergeben. An dieser Stelle verweisen wir auf den Steuerberater Ihres Vertrauens.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Unterlagen per E-Mail oder postalisch zu.
** Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
* die Wohnung erhält eine Terrasse mit Garten
* Ausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller
* Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
* Fußbodenheizung
* Fernwärme
* KfW 55 Standard
* alle Geschosse sind bequem mit dem Lift zu erreichen
* Tiefgarage mit 11 Einzelstellplätzen
* Fahrradabstellflächen im Untergeschoss
* Abstellraum für Kinderwägen
Lage
Kirchheim bei München.
Die oberbayerische Gemeinde liegt nordöstlich im Speckgürtel von München und hat eine optimale Verkehrsanbindung.
Kirchheim kombiniert einen innovativen Wirtschaftsstandort mit hoher Wohnqualität. Die Gemeinde wächst stetig und überzeugt mit ihren umfassenden Bildungseinrichtungen an Krippen, Kindergärten, Schulen und Jugendzentren. Erholung vor der Haustür versprechen der Heimstettener See sowie zahlreiche Wander- und Radwege.
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können.
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr.
