Jeder fängt mal klein an!!! Solide 1-Zimmerwohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger!!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2023-370
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	93352
Ort	Rohr in Niederbayern
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis	85.000 €
Hausgeld	265 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	10.000 €

ImmoNr	2023-370	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	93352
Ort	Rohr in Niederbayern	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)	Kaufpreis	85.000 €
Hausgeld	265 €	Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Währung	€	Stellplatzkaufpreis	10.000 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

Jeder fängt mal klein an!!!
Solide 1-Zimmerwohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger!!!

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 40 m² in Rohr in Niederbayern. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer und ein Badezimmer und eignet sich aufgrund ihrer Größe ideal als Kapitalanlage für Investoren. Das Objekt wurde im Jahr 1992 erbaut. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, somit halten sich die Betriebskosten in Grenzen.

Die Immobilie bietet eine preiswerte Möglichkeit, in eine eigene Immobilie zu investieren und diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Unterlagen per E-Mail oder postalisch zu.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

HIGHLIGHTS auf einen Blick:

* vom Wohnraum getrennte Küche
* ansprechender Grundriss
* Garage
* Wasch und Trockenraum im Gebäude
* Erker
* separates Kellerabteil

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Jakob-Braunstorfer-Ring 9b in Rohr, einer idyllischen Gemeinde in Niederbayern.Die Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Sie profitieren von der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ob Sie einen entspannten Spaziergang durch die malerische Umgebung unternehmen oder einfach nur die Annehmlichkeiten des Alltags genießen möchten - diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich rundum wohlzufühlen.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können.

Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr.

Energieausweis

Baujahr	1992
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	135 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Öl