Wohntraum im Herzen Münchens! Exclusive 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Theresienwiese!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2021-249_32
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	80339
Ort	München
Straße	Parkstraße
Hausnummer	31a
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	67 m²
Gesamtfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	2 m²
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Terrasse	Ja
Kaltmiete	2.050 €
Nebenkosten	140 €
Warmmiete	2.190 €
Heizkosten	70 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten

ImmoNr	2021-249_32	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	80339
Ort	München	Straße	Parkstraße
Hausnummer	31a	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	67 m²
Gesamtfläche	67 m²	Anzahl Zimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	2 m²	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Terrasse	Ja	Kaltmiete	2.050 €
Nebenkosten	140 €	Warmmiete	2.190 €
Heizkosten	70 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten

Details zur Immobilie

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese helle und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Schwanthalerhöhe anbieten zu dürfen. Dieses Schmuckstück ist im Erdgeschoss gelegen und ab sofort bezugsfähig.

Die stilvolle Wohnanlage ist auf einem ruhigen und rückwärtigen Grundstück gelegen, besteht aus 37 Eigentumswohnungen und angeschlossener Tiefgarage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Unterlagen per E-Mail oder postalisch zu.

Ausstattung

HIGHLIGHTS auf einen Blick:

* Zentrale Lage
* 2 Zimmer
* hochwertige Böden
* stilvolle Einbauküche
+ hochwertiges Cerankochfeld
+ Kombi Mikrowelle & Backofen
- keine Spülmaschine
- kein Dunstabzug
* Aufzug
* Terrasse
* Luft-Wärmepumpe

Lage

Die Schwanthalerhöhe bildet den westlichen Randbereich der Innenstadt. Der Stadtteil erstreckt sich im Osten bis zum Rand der Theresienwiese und wird im Norden, Westen und Süden von Bahnlinien begrenzt. Die U4 und U5 durchqueren den Stadtteil mittig, im Norden ist das Viertel an die Stammstrecke der S-Bahn sowie an die Trambahn angebunden.

Entfernungen:

* U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe ca. 2 Minuten
* Hauptbahnhof ca. 6 Minuten
* Autobahn A95 ca. 8 Minuten
* Autobahnen A8, 92, 94, 96 ca. 20 Minuten
* Flughafen ca. 39 Minuten
* Marienplatz ca. 15 Minuten
* Theresienwiese ca. 1 Minute
* Nahversorgung ca. 3 Minuten
* Kindergarten ça. 3 Minuten
* Schule ca. 8 Minuten

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können.

Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr.

Energieausweis

Baujahr	2020
Zustand	Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.04.2031
Endenergiebedarf	111 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Fernwärme